今日は地元の銀行に初めての融資相談に行きました。融資相談の資料は著名な投資家の方の YouTube を見ながら説明の資料を頑張って作りました。で、結局色々書いたんですけど、重要なのは建物の構造、必要なお金と返済計画であることがわかりました。自己紹介とか経歴とか事細かく書いたんですけど、それ以上に、やっぱり何パーセントの金利だったらどういう風に回って、どのように事業が進んでいくというのをしっかり紙に書いてシュミレーションする。そして、それを見せるということが一番大切なんではないかと思います
そうすると、シミュレーションをしっかりやって、家賃の下落や修繕費用を盛り込んだ返済計画が一番大切なんだと気が付きました。
それと時間があったので他の信用金庫に口座開設のお願いに行きました。担当の方から今は融資がだんだんと通り始めたなので是非物件を持って来て欲しいと言われました。土地代は出してくださいと言われました。なので、これからは自分で土地を買って、上物を融資してもらうというようにしたいと思います
早く良い土地が欲しい！
コメント