決断が遅いことは致命的だと思う。
そうすると、決断が速くするためには普段からの鍛錬が必要。
というのも、楽天でセールの時にベッドを買うか悩んでしまった事。
おかげで数千円程度だけど、損をすることになった。
何でもっと、早く決断できなかったのか。
「メールを早く返す」というのは、スピードを大切にするために基本的な行動なのかも。
今、唯一の物件のRCを仲介してもらった不動産業者さんと話していたのだけど、銀行の融資では新築は諸経費を含めたオーバーローンで申請するものらしい。
初めの時に地銀さんに塩対応されたり、頭金が1割程度必要だったりしたが、土地値が12万/坪などで買っていたら土地の担保評価があるため、融資がきちんと通るらしい。
Twitterとか色々な大家さんの話を聞いてみても、そんな話は聞いたことないけど、実際は違うんだな。
もしかしたら、福井県のみの方法なのかもしれない。
銀行をとあるチェーン店の社長に絞るように言われたが、そうでもないみたい。
切るように言われたマイナー銀行でも3億円以上のローンが出ているらしい。
不動産業界には様々な人がいて、再現可能な方法から不可能な方法までいろいろある。
自分はどうすれば良いのか？
時代、自分の状況に合わせて最適解を探していきたい。
ただ、口座にお金が必要で、それを使うな。
フルローンが出る物件を探せ。
ということは、いつの時代も真実みたい。
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