初めての買い付けと物件見学

先日、初めて買い付けのために不動産会社に行きました。
まず、ネットで坪単価が安くて、広い土地を探し、その管理会社に連絡を取って実際に見学に向かいました。
国道沿いの土地で、家族向けには難しいかもしれませんが、利便性が高いので、一人暮らしには良いのかと思います。しかも、坪単価が安い。

現地に業者さんと行くと、結構、うるさい。
田舎だと線路沿いはたいして音がしないんだけど、田舎の国道沿いはうるさくてダメだな。
ということを学びました。

しかも、上水道をひこうとしたのですが、上水道を国道の下を通していかないといけないので、国交省の許可が下りないし、降りても残置物があり調査費もいくらかかるのか分からない。
ということで、無くなっちゃいました、、、

まぁ、学んだことは、
①国道沿いはうるさい
②上水道や下水道が引けるのか、だいぶ重要。
ということでしょうか。

その後、帰りに業者さんから「築古戸建てで、利回り15～20％くらいの物件って興味がありますか？」って言われました。まぁ、利回りと築古を考えるとあまり興味がないけど、でも、まぁ、とても良さそうな業者さんだし、つながり作るためにも買ってみようかな。